[부동산 투자정보] 갭투자에 대한 예전 글 리뷰

20181120에 작성하였던 글 리뷰

- 갭투자 실종이 전셋값하락 때문?

 

최근 부동산 시장이 관망세로 돌아서면서
여기저기서 매매가와 전세가가 하락군면에
돌입하였다는 기사가 많습니다.
그래서인지 이번기사에서는 전세값이 하락하면서
갭투자가 없어졌다고하는데
과연 이것이 기사대로 표면적인 문제인지만은
짚고 넘어가야 할 문제로 보입니다.

제가 생각하는 갭투자 소식이 적은 이유는 다음과 같습니다.
1. 다주택자들이 주택임대사업자를 준공공임대로 내어서 8년간 매물이 잠김.
(역계산으로 2026년에는 매물이 쏟아질것으로 예상)
2. 매수자 심리상 집값하락세 분위기로 상투를 잡지않기 위해 관망세 돌입
ㅡ 부동산 매매 거래 실종
3. 갭투자자는 1억미만, 최대 1~2억 선에서 갭투자해야하는데 이미 그 갭이 커진상태이고
지금 0.02%정도 매매가 하락된 상태로는
갭투자에 대한 의미가 없음
ㅡ 관망세 또는 지방 아파트 투자접근
(규제가 없고 투자금이 많지않은곳)

크게 위와 같이 매도자, 매수자, 갭투자자들의 심리상태와 여건들로 인해
갭투자가 성황이지 않은 것이지
단순히만 접근한다면 추후 부동산시장 분위기 반전 시
우리는 다시 한번 당황할 수 밖에 없습니다.

이러한 분위기에는 그 다음 투자처나 매수타이밍 기회가 왔을 때
빠르게 판단하기 위한 기초지식을 쌓아야 할 때로 보입니다.


한달새 1억 '뚝'…전셋값 하락에 갭투자 실종, 집값 더 끌어내린다
출처 : 뉴시스 | 네이버
http://naver.me/5PQK2gZ0

한달새 1억 '뚝'…전셋값 하락에 갭투자 실종, 집값 더 끌어내린다