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투자일기15

[부동산 투자정보] 월요일 출근전 김포한강신도시(구래동/구래역)을 임장하였다 출근전에 임장을 갈 수 있을까. 그것도 우리집에서 버스기준 2시간30분정도 떨어진곳을. 결론적으론 가능했다. 1. 집을 보지 않았고 2. 손품으로 둘러보아서 목표 아파트 단지가 명확했고 3. 출퇴근검증 목적이 가장 컸다 어제 저녁 11시까지 손품팔고, 20분정도까지 다음날입을 옷을 다리고 준비했다 새벽4시. 정적이 드물고 도로에 차가 없었다. 버스조차 첫 차인 시간. 나는 임장을 나갔다. 그리고 3번 버스타고 김포한강신도시 구래역에 도착해서 30분가량 짧은 임장을 하고 지금 난 출근하는길이다 버스에서 서울 한복판 구래역 4번출구와 신도시에 어울리는 안개 이미지. 포스팅을 좀 자세히 쓰고싶은데 스마트폰 요금제가 좀 낮아서인지 실패할때가 좀있다 요금제 오늘 변경하고 포스팅을 해보려한다 오늘의 결론. 준비된 .. 2020. 6. 29.
[부동산 투자정보] 수요와 공급, 생애주기에 맞는 라이프스타일 고려 [부동산 투자정보] 수요와 공급, 생애주기에 맞는 라이프스타일 고려 안녕하세요 케어존의 투자이야기. 케어존입니다. 부동산 시장의 흐름을 파악하려면 아래 내용들에 대해 지속적인 관심을 가져야 합니다. 1.수요 2.공급 공급은 신규 아파트나 재건축, 재개발, 뉴타운, 신도시의 물량을 본다고 한다면, 수요는 어떻게 파악할 수 있을까요? 우리의 나이에 맞는 라이프스타일을 생각하면 어느정도 답이 나옵니다. 0~7세 : 유치원 다수, 주변 유흥이나 위험 공간이 없는곳 8~19세 : 학군, 학원 - 유명 학군이나 학원 인프라가 잘 갖추어져서 아이가 등하교, 등하원의 시간도 줄여주고 횡단보도 건너는 횟수를 최소화하여 사고위험을 줄이기 위함 20~26세 : 대학교 근처, 원룸 27~50세 : 직장 근처, 원룸, 아이가 .. 2019. 12. 11.
[쇼핑몰 운영] 사입해서 포장까지 할 기회가 생겼다 (feat. 답례품 준비) [쇼핑몰 운영] 사입해서 포장까지 할 기회가 생겼다 (feat. 답례품 준비) 안녕하세요 케어존의 투자이야기. 케어존 입니다. 행사를 준비하면서 답례품을 준비할 기회가 생겼습니다. 인터넷이나 인스타를 통해서 답례품을 포장까지 구매를 해도 되겠지만, 이번에는 수고로움을 거치면서 직접 그 과정을 겪어보기로 하였습니다. 목적은 없는 수고로움은 불필요한 노동임을 잘 알기에 크게 2가지로 세웠습니다. 1. 비용절감 : 노동이 투입되는 만큼 원가절감의 효과는 있어야 함. 2. 상품 사입경험 : 상품 갯수별 단가 협의, 상품에 맞는 박스 크기 및 단가 협의, 포장지 협의, 박스 포장, 포장지 포장, 고객 피드백 확인 아직 계획세우면서 구체화 하는 단계인데, 언제나 현장에 답이 있으므로 주말에 현장(남대문) 방문예정입.. 2019. 11. 25.
[블로그 운영] 티스토리 노출 1일차 테스트 결과 (구글, 네이버, 다음) [블로그 운영] 티스토리 노출 1일차 테스트 결과 (구글, 네이버, 다음) 안녕하세요 케어존의 투자 이야기. 케어존입니다. 어제 포스팅을 2개하고 다시 구글과 네이버에 노출테스트를 해보았습니다. 결과는 아쉽게도 다음만 노출입니다. 네이버는 그렇다치더라도 구글은 노출되어야 하는거 아닌가 싶습니다. 그래야 네이버는 포기하고 동시운영 컨셉으로 확정할 수 있으니 말입니다. 처음 테스트 시작할때는 그래도 3일은 지켜보자는 컨셉이었는데, 지금보니 굳이 3일이란 시간을 투자할 필요가 있을까 싶습니다. 결과 기록을 위해 스크린샷 공유합니다. 네이버는 혹시 몰라서 출처, 최신순, 기간 모두 설정해보았습니다. 물론, 네이버가 제 티스토리를 블로그가 아닌 웹사이트로 수집해갔을 수도 있죠. 통합검색쪽에도 검색은 안되었습니다... 2019. 11. 18.
[블로그 운영] 티스토리와 네이버 블로그 동시 운영하기 (흥미로운 방법제시) [블로그 운영] 티스토리와 네이버 블로그 동시 운영하기 (흥미로운 방법제시) 안녕하세요 케어존의 투자이야기. 케어존입니다. 인터넷 검색중에 아주 흥미로운 블로그글을 발견하게 되어 공유드립니다. 아래 블로거분은 워드프레스와 네이버 블로그를 동시에 키우기 위한 방법으로 robot.txt를 역으로 이용하셨습니다. 저의 이전 포스팅에서는 어떻게하면 네이버에 노출이 될까에 대한 고민이었다면 네이버에서 로직을 변경할 것이면 이를 이용하여 역으로 노출안되게 하여 2개의 블로그를 운영하자.. 완전 충격받은 아이디어입니다. 티스토리도 이 전략과 다르지 않습니다. html에 yeti가 들어오지 못하게 추가만 하면됩니다. 이 방법은 이전 테스트의 결과에 따라 선택해야할지에 대해 고민도 하게 되네요. https://www.t.. 2019. 11. 17.
[블로그 운영] 스마트폰으로 작성할때 줄간격 테스트 [블로그 운영] 스마트폰으로 작성할때 줄간격 테스트 PC에서 작성하는 글과 스마트폰에서 작성하는건 완전 다른일이다 모바일 접속이 더 많은요즘 타겟팅을 제대로 2019. 11. 16.
[투자 마인드] 오프라이드, 오가나님의 중복없는 투자 노하우 [투자 마인드] 오프라이드, 오가나님의 중복없는 투자 노하우 오늘 아침에만 해도 2년정도 전에 샀던 정장바지가 몸에 안들어감을 느꼈다. 2년사이에 내가 전체적으로 살도 쪘겠지만 웨이트 트레이닝도 꾸준히하고 있으므로 앞으로도 그 사이즈의 바지는 못입을 것 같다. 문제는 그럼에도 입을 수 있는 옷이 있고, 이렇게 못입는 옷도 3~4개 되는 것 같다. 같은 허리사이즈인데 어떻게 그럴수있을까. 당시엔 몸에 딱 맞는 사이즈를 사고, 허리에 밴드가 들어가지 않아 가격이 매우저렴한 것을 주로 골랐다. 이 밴드들어간것도 다른분이 선물로 사주신것이었다. 또다른 예도있다. 큰마음 먹고 정장바지를 고르는데 사실 자켓과 함께 있는 세트였다. 판매자분이 세트기때문에 조금더 저렴하게 줄테니 같이사라고 하셨다. 자켓만 있으면 또 .. 2019. 11. 12.
[쇼핑몰] 신사임당님의 알리바바 구매대행 상품선정 방법 [쇼핑몰] 신사임당님의 알리바바 구매대행 상품선정 방법 이런방법까지 다 알려주시나 싶다 영상보다 중국어 공부의 필요성을 처음으로 느꼈다 https://youtu.be/ysD4WuadgYI 2019. 11. 11.
[쇼핑몰 운영] 오픈마켓부터 시작 (사이트 리스트) [쇼핑몰 운영] 오픈마켓부터 시작 (사이트 리스트) 안녕하세요. 케어존의 투자이야기. 케어존입니다. 예전에 스마트스토어 외에 오픈마켓에도 판매를 해보기 위해 몇개 가입을 했었습니다. 그런데 상품을 1건도 올리지 못했었습니다. 그 이유로는 1. 판매하기 위한 아이템 선정이 끝나지 않았다. 2. 수수료가 높아서 가격책정을 할 엄두가 안났다. 3. 상품 올리기가 귀찮았다. 입니다. 참고로 제 스마트스토어에는 1만건 정도의 상품이 올라가 있습니다. 도매 사이트를 활용해서 프로그램을 활용해서 연동하는 방식이었습니다. 결론적으로 간간이 판매는 되지만 수입이 된다는 느낌은 한번도 받지 못하였습니다. 신사임당님께서 말씀하시던 그 힘든과정을 겪어야만 돈을 벌수있다는 것을 이제서야 느꼈습니다. 스마트스토어에 도매사이트 연.. 2019. 11. 6.
[블로그] 티스토리가 네이버, 구글에서 색인되지 않는 문제 해결 [블로그] 티스토리가 네이버, 구글에서 색인되지 않는 문제 해결 색인이란 포털사이트에서 검색이 안되는 것이다. 구글의 경우 서치어드바이저에서 색인추가로 포스팅 1개씩 색인 가능하도록 만들기는 했지만 그 다음 포스팅도 자동으로 색인될지는 모르겠다. 네이버는 웹마스터도구에 사이트 진단을 통해 색인이 안되는것을 보았다. 구글처럼 셀프반영기능은 없어서 고객센터에 문의를 해두었다. 힘들게 작성한 포스팅이 하루빨리 반영되길. 2019. 11. 4.
[자기성찰] 교통카드를 힘들게 사면서 씁쓸했지만 얻은 교훈 [자기성찰] 교통카드를 힘들게 사면서 씁쓸했지만 얻은 교훈 안녕하세요. 케어존의 투자이야기. 케어존입니다. 오늘은 출근길에서 발생한 저의 이야기부터 시작하려고 합니다. 미라클 모닝을 실천하기 위해 5시 반정도에 기상을 하고 스마트스토어와 케어존 티스토리 블로그를 위한 색인신청을 하는 등 바쁘게 보냈습니다. 그리고 직장인 투자자이기 때문에 출근시간에는 늦지 않게 가기 위해 평소보다 조금은 빠르게 나왔습니다. 버스가 다행히 빨리 왔고 지갑을 데는순간 평소와 다르게 삑 소리가 나지 않았습니다. 몇번 시도하였으나 동일하여 살펴보니 주말여행간에 도로비를 내기위해 교통카드가 있는 체크카드를 뺐었던 기억이 났습니다. 버스기사분께는 죄송하다고 말씀드리고 우선 지하철역으로 뛰었습니다. 뛰어가는 동안에 지하철을 어떻게 가.. 2019. 11. 4.
[투자 마인드] 직장의 노예가 되지 않기 위해서 [투자 마인드] 직장의 노예가 되지 않기 위해서 안녕하세요 케어존의 투자이야기. 케어존입니다. 하마터면 오늘도 직장의 노예가 될뻔 하였습니다. 모든일에 열정을 다하고 회사업무 시간에는 회사에 당연히 최선을 다합니다. 문제는 이 열정이 과하게 되면 자연스럽게 내 인생의 발전, 내 재산 불리기에 초점이 흐려지고 회사에 레버리지 당하면서 살기가 쉽상입니다. 내가 은행이나 다른 사람으로 레버리지해서 살때는 똑똑해진 것만 같고 좋습니다. 그런데 내가 레버리지를 당하고 있다는 것을 깨달은 땐 무척이나 좋지 않습니다. 삶의 회의감이 느낄때도 있습니다. 이럴때일 수록 저는 다짐합니다. 레버리지 해야지 레버리지 당하지 말자. 오늘 회사에서 업무를 하면서 이정도 보고자료 만드려면 야근좀 해야겠다 라고 생각했습니다. 그 생.. 2019. 11. 1.
[인스타그램] 예약 발행하는 방법 [인스타그램] 예약 발행하는 방법 아직 해보지는 않았지만 모바일에서 바로 되지는 않고, 비즈니스계정만들고 페북에 연결해서 PC로 해야되는 것 같습니다 이제 인스타그램도 예약발행 가능!! http://naver.me/5vRY8bZK 2019. 11. 1.
[부동산 투자사례] 일시적 2주택 비과세를 노려야할까 [부동산 투자사례] 일시적 2주택 비과세를 노려야할까 올해로 30년된 강북의 주공아파트이다. 매수시점은 14년도로 2억에 매수하였고 현재 3억정도 수준이다. 추가 주택을 올해 매수를 하여서 종전주택을 3년안인 22년 9월까지 매도를 하면 된다. (신규 주택 매수후 3년안에 종전 주택매도시 일시적 1가구 2주택으로 비과세) 그렇다면 22년에 매도하면 될일인데 무엇이 고민인가. 재건축에 따른 시세상승이 있기 때문이다. 재건축 연한이 30년이지만 8.2대책즈음부터 안정성이 강화되어서 연한을 채웠다고 바로 진행되지는 않는다. 강남이나 압구정쪽보면 연한 40년이 지나도 예타가 통과안되는 것을 볼 수있다. 내가 보유한 주공아파트또한 당연히 그런 수순을 밟을것으로 보이고 관리사무소 또한 페인트칠도 깔끔히 진행하면서 .. 2019. 11. 1.
[투자마인드] 하고싶은 투자가 많을때 선택방법 [투자마인드] 하고싶은 투자가 많을때 선택방법 이 포스팅은 자기성찰 카테고리에 작성하려다보니 신세한탄 비슷한 글이 될것 같아서 담백하게 쓰기위해 투자마인드 카테고리를 선택했습니다. 우선 투자관련 아이디어가 너무 많습니다. 많다는 기준은 제가 다른분들보다 뛰어나다는 것이 아니라 제가 감당이 아직은 되지 않는 아이디어들입니다. 한가지 예로는 블로그를 통한 수입창출이 목표라면 사실 이글은 한글로 적혀있기 때문에 주 타겟이 한국사람이지요. 세계인구를 보면 한국이란 나라의 인구수는 적고 한글을 아는 외국인이라 하더라도 kpop이 아닌 투자이야기를 굳이 한글로 찾아볼까요. 그리고 전문 투자자가 아닌 제 포스팅을 보려고 해석까지는 하지 않을 것 같습니다. 그렇다면 어떻게 해야할까요? 제 결론은 영문 블로그를 운영하자.. 2019. 10. 29.

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