시스템구축17 [투자자의 직장생활 #1] 안면 철판깔고 출퇴근 시간 지켜보자 투자자에게 제일 중요한 것은 무엇일까. 내 생각에는 시간이 가장 중요하다. 그렇기 때문에 회사 업무시간에 나에게 주어진 업무를 모두 끝마치고 최고는 아니더라도 중간성과라도 내려면 집중해서 업무에 임하는 것은 기본이다. 그런데 이를 너무 심취하면 다람쥐 쳇바퀴돌듯, 무엇에 걸린듯, 야근을 하는 나 자신을 볼 수 있다. 그렇다면 현명하게 일해야 한다. 1. 출근 시간을 지키자. - 지각은 하지 않되 30분일찍 도착해서 동료출근시간대를 보며 그 동료가 회사에 임하는 마음가짐을 체크하지 말고, 출근시간 이전 시간을 활용하자. 나같은 경우 미라클 모닝을 시작하였다. 2. 퇴근 시간을 지키자. - 모든 것은 처음이 어렵다. 잘 모르는척, 실수한척, 약간 어리숙하게, 집에 무슨 일이 있단 말을 바로 내뱉을 수있도록 .. 2020. 9. 16. 미라클 모닝 3일차 (20200916) 오늘은 새벽5시 기상 성공! 어제부터 계속 내 모든 시간을 통제하는 기분이 든다. 일찍 잠에 드는 것은 쉬웠고 일찍 일어나기는 쉽지않았지만 그럼에도 할일을 미리 정해두었기에 일어날수 있었다. 새벽시간은 집중이 잘되고 다른 시간보다 2~3배 업무효율이 높은 시간이다. 적어도 나에겐 그렇다. 사업 관련 페이스북 페이지를 수정하고 있는데 페북 기능중 TV? 동영상 같은 기능이 생겼더라. 나도 모르게 10분정도 계속 소모성 영상을 보았던 것 같다. 소모성 재미는 있었지만 인생에 도움은 안되는, 특히 굳이 새벽 5시에 미라클모닝해서 할일은 아닌것 같다. 내일은 이부분을 조금 수정해서 진행할 예정이다. 잠을 5시간으로 줄인게 아니라 기상시간만 바꾼것이어서 회사생활도 힘들지 않았다. 오히려 할일을 미리 끝마치고 좀 .. 2020. 9. 16. 동해 세컨하우스 위해 부동산 4곳 전화임장 코로나 시대에 맞춰서 동해에 세컨하우스+임대하우스 를 만들어볼까해서 며칠동안 네이버 부동산 통해서 시세조사를 했다 동해쪽 주공아파트들은 노후되긴하였지만 서울수도권에 비해서는 매우저렴한 수준이었다 그렇다면 취득세로 12% 낸다고치더라도 500만원정도 수준이면 매수가능. 게다가 에어비앤비나 세컨하우스로 쓴다면 수익률까지 챙길수 있는것이다동해가 서울과 물리적 거리가 2시간은 좀 넘기에 우선 전화임장부터 돌렸다. 포인트는 1. 나와 같은 세컨하우스 매수 수요파악 2. 다주택자 실거주 주담대 금지로 알고있는데 다른방법 3. 저층 주공, 30년이상 아파트. 재건축이나 리모델링 이슈가 있는지. 전화를 4군데 돌리면서 동해쪽 부동산 사장님들 분위기도 파악되었다. 심지어 첫번째는 전화받지 않아 2번하였는데 그다음날인 오.. 2020. 9. 16. 미라클 모닝 2일차 오늘은 미라클모닝을 하긴했지만 시간의 질이 낮은것 같다. 아니 낮았다. 원인 및 리뷰 1. 전날밤 1시넘어서 잠 2. 새벽5시부터 알람 맞추었지만 실제론 6시 기상 3. 인터넷이 바로 연결안되어서 모뎀 껐다켰다반복 4. 자리에 앉으니 멍 5. 다른 투자블로그 보면서 어디 매수했는지 찾아봄 6. 일주일간 계획이 없으니 그때그때 행동하면서 생각하게 됨 7. 행동하면서 생각한게 좋은생각인지는 사실잘 모르겠음 8. 몽롱하거나 피곤하거나 졸릴때 기계적으로 할수있는 계획이 필요. 인스타와 블로그에 1일 1포스팅하는것과 같이. 계획. 퇴근하면서 미라클모닝, 기록 업로드 전자책 관련 pdf 제작영상 1인 부동산 법인 장단점 영상. 2020. 9. 16. 테스트도 무작정 대신 목적을 가지고 하는것이 중요하다 미라클 모닝 모임 찾다가 블로그이것저것 보게되었고 직장인투자자라면 끌리는제목인 사이드잡으로 월급만큼 돈버는법. 도서리뷰글들을 보고 그중에 뻘짓을 하더라도 목적을 분명히 하라고 한다 http://naver.me/FLSAAchu직장인 추천도서 사이드잡으로 월급만큼 돈 버는 법 by 해피스완 윤소영 작가님안녕하세요~야금야금 책읽는 해피오미 입니다.지난주부터 이번주까지 영어학원이 온라인 수업으로 진행하느...blog.naver.com 블로그 글을 쓰려면 10장이상의 사진을 올리는 등 목적과 방법, 결과예측, 결과확인후 점검 절차를 거치자. 신사임당님께서 말씀하셨듯 너무 열심히하지마라 그래야 테스트를 각각 진행하고 결과를 분석할수있다. 그리고 굴을 여러개 파나라. 파이프라인다각화겠지. https://carezon.. 2020. 9. 14. 미라클모닝 1일차 새벽 6시 기상 어느정도 정착후 미라클모닝 모임도 운영해볼까함 우선 나 스스로 정착을. 2020. 9. 14. [블로그 운영] 상위노출하기 위해 사진 10장이상 올리기 블로그 상위노출되는거보니 사진 10~20장, 동영상 있음. 네이버에서 내용보는건 아닌것같음. 그러니 블로그를 인수해서 마케팅에 활용한다는 업체가 있을테니 말이다. 제품 홍보위한 블로그작성시 위 조건을 맞추기 위해 사진찍을때부터 염두하고 시간 확보, 사진촬영 컨셉생각. 상위노출되어도 동일한 사진 여러장은 고객들 실제 상주시간이 적어지기때문. 목표는 상위노출시키고 블로그글을 보고 링크타고 구매까지 이어지도록. 2020. 9. 14. 비규제지역 점심시간 전화임장 중개사님 통화기록 2000/125처럼 던져놓는 물건들이 생기기 시작했다 중개사분들도 고객이 해달라니깐 해주는것이지 실제거래는 2000/90 수준. ㅇㅇ지역 단지도 1천세대가 넘어서 호가가 낮을줄 알았는데 그렇지않았음. 오히려 높아지고 있었음. 3월부터 입주라면 3월까지 기다리지 말고 1~2월부터 맞겠다싶은것 계약하는것이 유리 할수도. ㅡ 이부분은 좀 고민필요. 집이 안나가서 호가가 낮아질지, 잘나가서 더높여서 기다릴지. 그런데 대장아파트가 될테니 ㅇㅇ단지 사례, 그리고 2~3달전 ㄷ단지도 잘살펴보자 ㅡㅡㅡ 1가구 2주택정도만 세금상담가능 그이상은 세무사에게 상담권장 10분 통화함 싸게나온것있으면 계약하라는 조언도 주심 2020. 9. 9. 침대와 잠자는곳을 분리해야겠다 나자신을 갈어넣되 똑똑하게 갈아넣고 싶은마음이 있었다 그래서 규칙적인 생활과 미라클모닝을 시작해서 회사일을 하기전에 내가 해야할 일을 끝내놓고 하루를 시작하는 것. 다른 직장인 투자자분들께서 하시는 루틴을 최적화하고 싶었다. 나는 부동산 투자, 쇼핑몰 운영, 유튜브 운영 등등 하고싶은것이 많기 때문에 몇배를 노력해야한다는 생각이 내 머릿속에 꽉차있다. 어제 저녁에는 아파트 1채를 더 매수하고 싶은 욕심이 들었다. 그리고 이것이 내 욕심인지 아니면 감당할수 있는 욕심이었는지 검토를 해보았다. 취득세만 12%.. 동해에 5천만원 정도의 세컨하우스였다면 취득세 500만원정도로 크지 않은데 내가 보고있는 곳은 비규제지역의 4억미만, 좀 디테일하게 말하자면 매매가 3.5억, 취득세 3~4천. 총 4억정도 금액. .. 2020. 9. 9. [블로그 운영] 드디어 애드센스 수입 100달러를 넘었다 2개 티스토리 블로그만 운영하고 기간은 1개가 5년정도 되었고 또 1개는 이 블로그로 10개월 정도 된것 같습니다 수입비율로는 92대 7 이네요 음.. 5년동안 92달러, 262개의 포스팅 10개월동안 7달러, 211개의 포스팅 역시 투자블로그로 운영하니 포스팅수가 훨씬 많았다는것을 깨달았고 92달러를 5년이란 시간으로 나누면 1년당 20달러 투자블로그 수익이 훨씬 좋을줄 알았는데 꼭 그건 아니었네요 그렇지만 200개가 넘는 포스팅이 5년동안 유지된것과 이제 10개월차의 200개는 또 다른 의미가 될것같네요 앞으로도 이 2개 블로그를 꾸준히 운영할것이고 그 비율차이도 수미숨님처럼 월간 투자보고서를 작성하면서 저는 포스팅숫자와 현금수익도 기입해보려고 합니다. 모든것은 숫자로, 그래프화해서 눈에 보이도록. .. 2020. 9. 3. 청주 부동산에는 정말 급매가 많을까 아직 청주에 임장을 다녀온적은 없다 뉴스기사에서 청주에 법인매물이 많다는 기사를 계속 접하고 청주의 아파트 시세를 간단히 살펴보았다 http://naver.me/IIxGm2Mm 투기꾼 쓸고간 청주 부동산의 '눈물'…집값 하락에 거래도 '뚝'충북 청주시 부동산 시장이 급격히 냉각됐다. 집값이 빠지는 건 물론 거래도 급격히 감소했다. 청주시는 6·13대책으로 조정대상지역으로 지정되면서 규제가 강화된데다 세종시 천도론이 부각되n.news.naver.com 네이버 부동산에 청주를 검색하면 상당구와 흥덕구로 나뉘어져 있는 것을 볼 수 있다. 청원구와 서원구를 포함해서 총 4개구로 알고 있는데 여기는 왜 리스트에 없는지는 모르겠다. 그리고 청주시청을 중심으로 원형모형으로 길이 형성되어 있다. 어느 지역이 더 상위인.. 2020. 9. 3. [인스타 운영] 경쟁업체 인스타 태그참고하려다 허수좋아요 발견 ㅇㅇ업체가 글을 25분전에 올렸는데 벌써 좋아요가 164개이길래 머야싶어서 태그를 따라해야겠다싶었는데 그냥한번 좋아요 누가눌렀나봤더니 한국인이 5명이내.. 죄다외국인 이글뿐아님 다른 좋아요 400 500 넘는것 다똑같음. 실제 좋아요가 아닌 다 허수. 인스타 마케팅업체에 맡겨서 외국인해킹해서 누르는게 아닌가싶음. 허수이기때문에 의미없다고 볼순있지만 구매하는사람 입장에서는 좋아요 100개넘는것을 선호할것이고 인스타에선 제일 최근이 아닌 인기게시물의 경우에는 좋아요 높은게 상단으로 오름. 수동으로 영어태그인 follow, like 같은 키워드를 공략하는것인지, 마케팅업체에 의로하는것인지는 모름 수동테스트 출근시간이나 틈틈이 하루 100개목표로 좋아요 1주일해보겠음 2020. 9. 2. 시스템없이 욕심만 부린 댓가 어제는 일찍자고 새벽에 일어나려고 마음먹었었다 아이가 생각보다 일찍일어나서 계획한 만큼은 아니지만 그래도 하루를 일찍시작하였다 그러다 습관처럼 인스타를 켜다 와이프가 올린것을 보았다 순간 숨이 멈추는 것 같았다.. 나를 말하는것 같았다 일을 마구마구 벌려놓고 수습을 하는식이어야 스타트업 같은 생각도 들고, 그래야만 수습하는과정에서 성장한다고 생각했다. 이때까지 나혼자 인생살면서 혼자 스펙쌓고할때는 그래도 괜찮았다. 나는 이길이 가장 빠르게 성장하고 어떻게든 일은 마무리될것이고 나는 이 결과를 얻을 자격이 될것이기 때문이다. 그리고 사람은 욕심 못버린다. 그렇다면 그 능력을 키우자라는 것이 내 계정인 케어존의 모토이다. 감당할 능력을 키우자라는것. 이것을 이해못하는 와이프가 오히려 이해가 안되었다. 파이프.. 2020. 9. 1. [투자 마인드] 쫓기는 마음이 들면 악수를 두게 된다 고정수입이 없으면 투자를 잘할수있는 구조가 안된다 투자란 것은 몰입해서 편안한상태에서 투자를 해야한다 고정수입이 없으면 쫓기는 마음이 들면 악수를 두게 된다 투자에서 악수를 한번두면 매우 어려워지게 된다 ㅡㅡㅡ 케어존 생각 달천님, 좋은 말씀 감사합니다. 투자는 결국 심리싸움. 2020. 8. 31. 중형 SUV는 좀더 뒤로 미루자 아반떼를 타고 있다 아이가 생기고 패밀리카의 중요성도 느끼고 사업에서도 활용을 하고 무엇보다 볼보의 안정성 때문에 xc60을 사고싶었다 무조건 중고이지만 가격은 4천정도. 국산차를 보니 1천만원대부터.. 나도 어린나이에 하차감을 느껴볼까란 생각에 몇날며칠을 이것저것 살펴보았다. 차알못이었는데 부동산처럼 변수를 넣어서 보니 가격형성이 어느정도 납득이 가기 시작했다 엔진, 연비, 트렁크, 뒷자석, 썬루프, 통풍, 열선, 그외 최신기술들. 그런데 하나 놓쳤던점은 부동산은 가격을 불려주는데 차는 엄청난 감가의 대상, 유지비용의 대상이었다는것. 와이프와 아이 모두 자고있는 이시점에 월세 생활을 그만두고 내집에 들어갈것을 계산해보니 오.마.이.갓. 최대 대출받으면 들어갈수는 있으나 인테리어 위해서는 사업으로 그만큼.. 2020. 8. 30. 요즘 세컨하우스에 자꾸 눈이간다 설악, 양양, 동해쪽에 1억미만, 심지어 5천 이하짜리 아파트들이 꽤있다 공급 11평짜리정도이지만 세컨하우스로 이만하면 괜찮겠다는 생각까지 든다 나와 가족, 지인들 대여를 해주고 남는시간은 에어비앤비나 다른 단기월세 등을 돌리는것은 어떨까. 부동산사장님과 숙박업체를 적절히 사용하면 이것도 기회가 아닐까 싶다. 레버리지를 일으키면 더 좋을것 같은데 당분간은 월세생활을 이어나가야해서 4~5년정도 뒤에나 실현할수 있을것 같다 2020. 8. 30. [쇼핑몰 운영] 분명 온라인 쇼핑몰인데 왜 오프라인에서 힘을 뺄까 실제 판매는 온라인 쇼핑몰에서 진행하고 있는데 이번주 나의 에너지는 정작 광고 타게팅이나 마케팅, 신규 판매처 확대가 아닌 오프라인에서 택배포장하는 일이었다 판매가 많이됨에 따라 당연한 일일수도 있지만 사업이 아닌 장사를 하고 있다는 느낌을 지울수가 없다 이런 단순노동을 하는 내내 이것또한 모듈화해서 알바 등 레버리지를 하겠다고 마음 먹으나 그 노동이 끝나고선 에너지가 없어서 그냥 쉬고싶은 마음 뿐이었다 이번주말엔 이를 한번 끊고 간다는 생각에 노력하였으나 별반다르지 않았다 그렇다고 내가 마냥 논것도 아니다 꽤많은시간을 사업화에 투입하였다 그럼에도 할일은 꽤남았다 그리고 자본의 크기의 중요성을 깨닫는 하루하루다 정산되기전까지 신규 부자재 등 처리하는데 자금이 부족하다 와이프와 자체 생활비대출 개념도입중이다 2020. 8. 30. 이전 1 다음
