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부동산투자23

핫바에 맥주먹는것이 부러웠다 새벽 6시부터 일어나서 저녁 11시까지 열심히 살았다 욕심이 많아서인지 이것저것 챙기면서 새로 시작할 이벤트를 준비하는 동시에 지금 벌여놓은 것을 마무리하기 위해 퇴근하는 시간을 보니 저녁 11시였다. 몸은 힘들고 얼굴은 기름이 흘러서 눈이 조금 따가웠지만, 샤워를 하면 한번에 씻겨질 생각에 기분이 괜히 좋았다. 그런데 그 시간에 편의점 앞 의자에서 가족단위로 핫바를 드시면서 맥주마시는 분들을 보게 되었다. 잠깐 고개를 옆으로 돌려보았는데, 핫바를 든 분과 눈이 마주쳤다. 마침 내가 부피가 큰 짐을 들면서 갔는데 무엇인가 나를 안되었다는 눈빛같았다. 그리고 나는 그 핫바가 부러웠다. 그래서 다짐했다. 나도 저 핫바를 더 여유롭게 먹기위해 시간자산 확보를 위해 더욱더 바쁘게 살아야겠다고 생각했다. 집에 돌.. 2021. 6. 18.
아들과 보내는 시간을 밀집도를 높이려고 한다 아빠이지만 엄마와 대부분의 시간을 보내게 하고 있다 평일이든 주말이든 동일한데 참으로 미안하다 그렇지만 지금 이시기에 노력하면 추후에는 더 많은시간을 보내게 될것이라 믿는다 물론 그때는 아들이 내가 아닌 친구들과 놀겠다고는 하겠지만. 그렇더라도 지금 패턴유지하되 시간의 밀집도, 농도를 높여서 조금더 친밀하고 깊은대화를 나눌수있도록 노력할것이다. 특히 지금은 과자한봉지로 아이의 마음을 사로잡을수있는 좋은 시간이니깐말이다. 항상 고맙고, 미안하단말은 하고싶지않다. 아들또한 아버지가 되면 느끼는 책임감도 클테니. 그때 이해하겠지. 2021. 6. 7.
[쇼핑몰 운영] 구조를 바꾸려고 한다. 마치 자산배치처럼 지금 하고 있는것에 대한 고도화도 좋지만 효율성이 떨어진다고 느낀다면 제3자의 입장에서 바라보고 문제점을 인식하고 마치 투자자가 자산 재배치하는것처럼 구조를 바꾸는것이 좋다고 생각한다 그리고 이번주말에 느낀것은 원씽이 중요하다는것이다. 이번에 당근으로 2개 거래했다. 내 나름대로는 시간대를 몰았고, 택배포장도 하였고 처제의 부동산고민도 함께 진행하였다. 그러다보니 시간은 이내 저녁7시가 넘었고 와이프에게 약속한 6시를 맞추지 못했다 일정시간이 들어가야하는것을 인정하고 한번할때 원씽으로 밀어붙여야한다. 지금, 아니 아직도 하고싶은것이 너무많다. 그래서 지금 패턴자체를 우선순위높은것을 1순위로 하면서 다른 중요한것은 생활패턴에서 자연스럽게 습관화가 되게끔 하려고 한다. 컴퓨터 의자거래하러 여기까지 뛰어서 1.. 2021. 6. 7.
뉴스테이와 공공지원민간임대아파트 구분(차이점) '뉴스테이'와 '공공지원 민간임대아파트'도 구분해야하는데 뉴스테이 : 유주택자도 가능 공공지원 민간임대아파트 : 무주택자만 가능 2021. 6. 7.
[부동산 투자정보] 송파구 문정동 짧은 임장이야기 지인이 문정동에 근무하고 있어서 만나러가면서 짧은 임장을 하였다 어젠가 와본적있는 느낌이 들었는데 서울동부지방법원이 있어서 셀프등기하러 왔었었네. 그때 처음 문정동오면서 신도시처럼 깔끔한 건물과 조경에 역시 송파인가 생각했었는데. 지인얘기로는 지식산업센터가 공장처럼 엄청많다 직장인들 대부분 IT인력들인데 판교보다 임대료가 적어서 문정동 오는 케이스가 많다고 한다. 입주초기에 분양받은 기업들은 분양가에 피가 많이 붙었다고. 인상깊었던 것은 각 건물들의 상가라인이 모두이어져 있어서 상권을 형성하였다는 것. 직장인들이 이쪽에서 회식을 하는데 주말에는 인적이 드뭄. 그래서 가게들이 자주바뀜. 평일점심 장사가 주력인데 임대료가 너무 비싸서 감당이 안된다고 함. 직장인들이 많다고 하는데 생각보다 없음. 날씨가 더워.. 2020. 6. 25.
[자기성찰] 회사밖은 진짜 정글이다 감사한 마음으로 회사오래 다니자 회사밖은 지옥이라는 미생의 명언이 있었지만 나는 아직 지옥이란 표현은 아니더라도 정글이라고 말하고 싶다 자기사업을 한다는 것은 자유로움도 있지만 책임도 따른다 회사에서는 김과장, 김차장으로 불리우고 회사의 타이틀로 신용대출을 받기도, 업체를 만나기도 한다 그렇다면 회사밖은? 내가 그 업체가 된다. 그것도 아주 영세한. 회사의 담당자들 한마디에 매출이 달려있고 가족 생계가 달려있기때문에 한없이 낮아질수밖에 없다. 직장이 있는 나조차 그랬다 더워서 반팔입고 운전하다 잠시 고객과 만나는시간에도 얕보이지 않기위해 셔츠와 시계를 찼다 그리곤 마무리 인사때는 나도모르게 자연스럽게 90도 약간안되게 공손하게 인사했다 나오면서 이게 뭐지 싶었다 회사에 출근해서 시원한 에어콘 바람, 아이스 아메리카노 한잔. 당연했던 이.. 2020. 6. 23.
[자기성찰] 진짜 공유할 동료가 필요한것 같다 직장을 다니면서 투자하고 사업하는 것. 때때로 약간의 만족을 하면서 이 삶을 즐기는 것. 회사에서 회식을 최소화하고 주변동료들과 고의로 약간은 거리를 멀리두고 있는데 어떨때는 좀 서글프기도 하다. 투자는 잘하고 방향은 나쁘지 않지만 진짜 내 속마음을 공유할 동료가 없다는것이 슬프다. 물론 와이프가 내 유일한 동료이지만, 나와 같이 가장의 입장에서 투자에 집중하는 동료가 필요하다. 주변 친구들에게도 모든것을 말못한다. 왜냐면 친구들은 투자도 잘모를뿐더라 사업을 해도되냐는 질문과 나중에 어찌어찌 회사까지 흘러들어설 수도 있겠다는 생각이 들어서다. 무엇보다 내 삶에 시기질투를 할수도 있을 것 같다. 내가 자만해서인가. 사람은 내 친구, 친척이 잘되면 배가 아프고 어디선가 욕을 할수도 있다고 생각한다. 주변 어.. 2020. 6. 15.
[투자 마인드] 딱 3년 올인해서 50년 경제적 자유 (청울림님) 퇴근길에 보니 오늘 치맥먹을 생각한 내가 조금은 창피해지는 것 같다 https://youtu.be/-Y87n_6lOQ0 웃으면서 강연하시지만 그때 그 심정이 공유되는 것 같아서 정말 힘드셨을것이라고 생각되었다. 유튜브 댓글에도 이런댓글이.. 좀더 열심히, 치열하고 처절하게 살아야겠다 2020. 6. 12.
[유튜브 운영] 결국 아무것도 올리지 못하였다 무작정 길을 걸으면서 멘트한것을 올려볼까 아니면 wisetv 처럼 애니메이션을 배워볼까 그것도 아니면 루지님처럼 어느정도 주제를 가지고 할까 아니면 단희쌤처럼 컨텐츠를 잘 정리해서 해볼까 사실 내 스타일은 나 자신을 설득할 수 있을때 남을 설득할 수 있다고 믿는다. 그러려면 나부터 준비가 되어 있어야하는데 내가 길을 걸어가면서 논리적으로 이야기를 푸는 실력은 아직 아닌것 같다 그렇다면 주제를 선정하고 정리해서 해야할 것 같은데 시간이 없다?? 아니.. 시간은 내면 되고 이렇게 블로그에 정리를 조금씩 해보자 그리고 완벽하지 않더라도 우선 올려보자 그러고나서 퀄리티를 높여보자 예전에 보던 창업다마고치님.. 어느덧 구독자 11만이 넘으셨고 나와 같이 직장인 사업가분은 연매출 3억 찍으셨네.. 좀더 분발하자. 2020. 6. 12.
[자기성찰] 아끼다 똥된다란 말 아침 출근길에 차에 있는 커피를 마셨다 지난 주말에 편의점에서 샀던 커피였는데 안이 보이지 않았고 4일정도만 지났고 지하 주차장에 주차했으니깐 시원하겠네 란 생각으로 한모금 마셨다 내가 상상하던 그 달달한 맛대신에 신맛이 났다 급하게 그 한모금 도로 토하고 물로 가글하고 껌을 씹었다 아끼다 똥된다는 말. 본능적으로 체감하였다. 내가 지켜야할 것은 먹다놔둔 커피가 아닌 자산이라는 것을 한번더 깨닫고, 내가 보유한 물건들이 자산인지 자산이 아닌지를 구분하는 능력을 키워야겠다고 생각했다. 이것도 메타인지인것이지. 2020. 6. 11.
[투자 마인드] 습관적으로 움직이되, 목표 방향을 바라보면서 뛰자 (무료 투자상담 준비) 안녕하세요 직장인 투자자, N잡러 케어존입니다. 여러 부동산책을 보고 블로그들을 보다보니 느끼는 것이 하나 있었습니다. 책 1권을 보는 것은 저자의 인생을 통째로 사는것이다. 그것도 1~2만원의 아주 저렴한 돈으로! 책을 읽지 않는 사람은 선물을 해줘도, 대여를 할수있어도 하지 않고 그냥 그저 살던대로 산다. 심지어 책을 골라준 사람이 어떤 생각으로, 어떤 의미로 산지조차 모를 것이다. 이런 관점으로 책을 사보지도 선물해본 경험이 적을테니 말이다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ [케어존 적용방법] 1. 케어존의 투자방향 읽기내가 투자하는 방법이 반드시 맞는 것이 아닐 수 있다. 그러나 이 방향이 맞는 사람이 분명 있을 수 있다. 방향이란, 방법보다는 참고할수 있는 사례로 인사이트를 얻으시.. 2020. 5. 25.
[프로젝트 중간점검] 수원 권성동 투자로 투자방향 정립 안녕하세요 직장인 투자자, 케어존입니다. 지난 1개월동안 치열하게 고민한 결과를 수행한 날이었습니다. 지난 한달동안 비조정지역인 인천 청라를 매수하고 실거주하기 위해 와이프와 임장을 꽤 다녔고(아들과 함께) 우연히 친분있는 부동산 사장님 통해서 수원 권성동을 추천받아서 또 와이프와 임장을 2번다녀왔습니다. 처음에는 일요일이어서 집 내부는 보지못하고 외부, 단지, 지하 주차장, 슈퍼아주머니, 아저씨 와 대화를 하였는데 너무 친절하셨고 살기좋은 단지로 추천해주셨습니다. 오늘은 집 보기 위해 6시 반부터 일어나서 부모님께 아들을 맡기고 수원으로 출발했습니다. 세입자분이 9시30분에는 나가셔야한다해서 2시간 거리를 달려갔습니다. 부동산은 쉬는날이라 저희만 집을 보았는데 사전에 몇장만 보았었는데, 실제로 와이프와.. 2020. 5. 23.
[자기성찰] 조바심내지 않고 설레발치지 않기 위해 실수하지 않기 위해 하나하나 먼저 챙겼다 모든 사람이 내 생각같지 않다는 것을 이해하고 리스크햇지를 하면서 적어도 잃지않기 위해 심리상태조차 중심을 잃지않도록 노력했다 모든준비는 끝났다 웃고있고 만족하는 미소를 짓는 이미지 트레이닝하자 잘될것이다 아니, 이미 잘되었다 2020. 5. 22.
[부동산 투자정보] 당장 실행할 리스트 돈 버는 사람은 분명 따로 있다 이 책을 우연히 구하게 되었다 10년정도 된 책이지만 역사는 반복된다는 것을 한번더 배운다 읽으면서 배우고 떠오른 아이디어 기록. 목표를 숫자로 표현해서 방에 붙이기 ㅡ 나뿐만 아니라 가족도 볼수있도록 포트폴리오 붙이기 ㅡ 부동산 큰 흐름, 날짜와 아파트명 명시 내 자산 엑셀파일 만들고 한달에 한번 정리시간 루틴만들기 지하철 노선도 붙이기 수도권 지도 붙이기 재무제표 읽는방법 책읽기 신문기사 읽는방법 책읽기 2020. 5. 21.
[자기성찰] 모든것을 다 챙기기가 힘들다 가족, 부동산, 회사, 사업 모두 챙기기 힘들다고 느낀 하루다 제네시스박님이나 신사임당님 처럼 유튜브까지, 이 까지.하시는것에 대해 정말 존경스럽다 심지어 부동산도 다양한의견을 들으니 똘똘한한채전략까지 기웃거린다 멘토님께서 말씀하신대로 다양한 전략중 그 한사람을 정해서 배워라. 한번더 되뇌이는 퇴근길입니다 2020. 5. 20.
[부동산 투자사례] 목표를 시각화하고 방에 붙여서 매일 들여다보자 자연스럽도록 목표를 시각화하기 1. 아이가 초등학생때부터 한 거주지에서 고등학교까지 2. 최대한 세금적게 낼수있도록ㅡ임대사업자 3. 임대기간동안 실거주 만족도 높은곳 거주 ㅡ 경기도 신축 4. 임대기간안에 초등학교 입학시기 겹치는것 고민 ㅡ 주변 월세로 거주 대략적인 숫자도 적어서 감이 오도록. 거주목표하는 아파트명도. 사실 모두 단기임사면 깔끔하긴한데, 세금절세효과가 거의 없음. 그럼 언제팔건가. 적어도 고등학교졸업한 이후일테니 꽤되겠네. 안팔수도 있고. 상급지로 갈아탈것인가. 시스템을 만들것인가. 시스템. 그러면 세금때문인 장기를 굳이 할필요가 있는가. 없다. 그럼 단기정도만 내고, 거기에 맞춰서 이번 매수할 아파트도 매도하자. 대략 4년보윤데 이것도 단타일까. 10년을가져가도 좋을물건인데.12 3 4 5 6 7.. 2020. 5. 20.
[프로젝트 중간점검] 저자이신 멘토님께 가이드를 받고 난뒤 2주동안 고민의 흔적 안녕하세요 직장인 투자자 케어존입니다. 지난번 포스팅을 한 것과 같이 부동산 투자자이시면서 부동산투자 책을 쓰신 멘토님에게 와이프와 함께 조언을 듣고 왔습니다. 멘토님을 뵙기전까지 짧은 시간을 농축해서 질문드리고 인사이트를 배우기 위해서, 좋은 질문을 드리기 위해서 많은 노력을 했습니다. 그 덕분에 지난 한달동안은 스마트스토어에 거의 집중을 못했습니다. 사람은 역시 선택과 집중을 해야하고, 한 분야를 어느 수준까지 끌어 올리고 유지하기 위한 루틴을 만들기 전까지는 동시에 수준 끌어올리기는 쉽지않다는 것을 체감하는 사례가 된 것 같습니다. 좋은 질문을 드리기 위해 사전 설문지를 비롯해서 1장짜리 로드맵을 작성했습니다. 실제로는 처음 뵙는 멘토님이었지만, 책과 팟캐스트로 목소리가 낯익었기에 어색함은 덜했습니.. 2020. 5. 19.
[부동산 투자정보] 월세끼고 매수할때 주택담보대출 한도는? 전세나 월세나 마찬가지 방법으로 계산하면 됨. 본인이 기존주택을 조정대상인지, 비조정인지 확인 위 조건으로 KB시세 한도확인 만약 70% 의 경우, kb시세 * 70% - 전세/월세보증금 ㅡ 월세의 경우에는 보증금과 방공제 금액중 높은 금액을 뺀다 부동산사장님들도 투자자가 아니면 대출상담사분께 매번 질문해야하는 간단한 내용. 2020. 5. 15.

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