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케어존투자17

육사 이전도 다시보니 지역경제활성화 방안이었네 육사가 이전하는 장소에 신규아파트만 생각했었는데 경기도 화천 접경지역, 경부 상주, 화천, 충남 계룡, 논산.. 모두 다양한 이유로 육사이전을 희망하고 있다 그중에 경북 화랑 본거지를 사유로 나온것이 가장 인상깊었다 좋은 단체나 기업을 유치하기 위해서는 진짜 연관된다싶으면 다 끼워맞추구나 싶다. 댓글에서는 지금이 삼국시대냐..를 포함해서 화랑에 대한 재판단 논의가 펼쳐지니 더놀랍다.. 2020. 8. 1.

선대인씨는 어떤분이길래 신사임당님 채널에 선대인씨가 나오시길래 도대체 누구이시길래 투자자뿐 아니라 무주택자분들에게도 욕을 많이 받으실까 하는 의문에 보게 되었다 영상을 보면서 댓글을 보니 잘못판단한 것에 대한 사과를 못할것이면 적어도 지금 다시 나와서 이런 경제 얘기는 하면 안되는것이 아니냐. 이런 입장이 굉장히 많았다. 이어서 유튜브 알고리즘으로 선대인씨 관련 영상을 몇개 더 보았다 월천대사님은 선대인씨의 선택에 정반대로 할것이라고 웃으면서 얘기할정도로 선대인씨는 본인에 대한 인식을 충분히 알고 계셨다 어찌되었던 모든 투자는 본인이 판단해서 하는것이다 그럼에도 그분을 비판하는 사람들은 적어도 양심이 있어야 하는것 아니냐는 뷰인것 같다 나또한 선대인씨의 주장을 듣고 투자를 한 나이대가 아니기에 이런 생각을 가질수는 있을 것 같.. 2020. 7. 29.

정치에는 관심이 없지만.. 기조엔 관심이 있다 정치에는 크게 관심없지만 요즘엔 헤드라인만 보더라도 정부와 여당의 기조가 눈에 띄게 보인다 야당이 청문회 통해서 반대해도 장관급 임명재가 윤석열 검찰총장 관련 이슈는 잘모르겠으나, 법무부장관이 힘으로 누르려고 하고 일부 진행이 되고 있는것으로 보인다 게다가 추미애 법무부장관은 최근 임대차3법 등 부동산 관련 정책에도 의견을 낸다 최소한 같은 편인 민주당 사이에서는 월권이 의심될 의견은 내놓지 않을 것이라고 생각했는데 국토부장관이 민망하게 본인 의견을 내놓는 것을 보고 이 정권이나 구성원들은 본인이 맞다고 판단되는 것은 밀어붙인다. 만약 임대인 등 소수국민이 의외로 심하게, 아니 예상은 했었겠지만 심한 반발을 한다면 그래 이건 좀더 생각해줄게 라고 선심쓰는 패턴이 반복될것이 뻔하게 보인다 이렇게 반복되면 .. 2020. 7. 28.

[부동산 투자사례] 옛날 등기권리증을 셀프등기에 사용하다 안녕하세요 직장인 투자자, N잡러 케어존입니다. 제가 등기를 많이 쳐본 것은 아니지만 제일 첫 장에 등기필증 스티커가 붙어 있는 등기필증만 보다가 이렇게 예전 등기권리증이 있는 것은 처음 보았습니다. 등기 진행해주시는 직원분도 오랜전 것이네요. 라고 말씀해주셨습니다. 셀프등기 기입하는 곳에 등기필증 스티커에 있는 비밀번호 적는 곳이 있는데 공란으로 두고 제출해도 (그렇게 제출할 수 밖에 없는) 등기가 정상적으로 진행되었습니다. 매도자분께서는 이 아파트를 10년 넘게 보유하시면서 이번 기회에 1억 이상의 차익을 내셨는데 항상 부자가 되시기 바랍니다. 저희도 좋은 기운 이어받아서 잘 키워나가겠습니다. 이번 셀프등기 후기는 아래에서 확인해주세요. https://carezone7.tistory.com/119 감.. 2020. 6. 29.

[부동산 투자사례] 전세집 이사가기 프로젝트 시작 [부동산 투자사례] 전세집 이사가기 프로젝트 시작 안녕하세요 케어존의 투자이야기, 케어존 입니다. 부동산 관련 계획을 세울때마다 카테고리 설정이 사실 좀 헷갈립니다. 프로젝트 중간점검에 써야할지, 부동산 투자사례에 써야할지를요. 우선은 큰틀이 바뀌는 이벤트는 중간점검, 이렇게 세부 수행단계는 투자사례에 작성하려고 합니다. 전세집에 이사가기 위해서는 본인이 융통할 수 있는 금액판단부터가 중요합니다. 현 월세보증금 : 2,000만원 a아파트 매도 : 10,000만원 k아파트 전세보증금 상승 : 2~3,000만원 저축(1년) : 500~600만원 기타 : 1,000만원 총 금액(보증금 상승 고려) : 1.55~1.65억 총 금액(보증금 고려x) : 1.35~1.45억 그럼 대략 1.5억 정도 수준의 전세집을 .. 2019. 12. 21.

[프로젝트 중간점검] 출근전, 와이프와 부동산 투자에 대한 설득, 방향설정 [프로젝트 중간점검] 출근전, 와이프와 부동산 투자에 대한 설득, 방향설정 안녕하세요 케어존의 투자이야기, 케어존입니다. 아침 일찍 일어나서 이번달까지 납부해야되는 양도소득세를 점검하고 있었습니다. 와이프가 어느새 옆에 와서 이번달은 월급중 얼마를 받을 수 있냐고 물었습니다. 저는 모든 월급은 와이프에게 맡기고 용돈받아서 생활한다는 주의인데, 올해에는 특별하게 k아파트 투자때문에 취득세, 양도소득세, 기타 도배비, 중개수수료 등 때문에 제가 월급을 받고 투자금을 제외하고 와이프에게 주는 구조가 되었습니다. 얼핏 계산을 해보니 이번달 월급을 다합쳐도 50~70만원 정도가 부족했습니다. 다행히 취득세를 신용카드로 무이자 5개월로 납부해서 사실 2달 여유가 더 있었습니다. 와이프에게 사실대로 다 얘기하였더니 .. 2019. 12. 20.

[프로젝트 중간점검] 흔들리지 않는 부동산 투자 원칙 세우기, 나부터 설득하기 [프로젝트 중간점검] 흔들리지 않는 부동산 투자 원칙 세우기, 나부터 설득하기 안녕하세요 케어존의 투자이야기, 케어존입니다. k아파트를 매수하기 시작한 올해 초부터 있었던 고민이고 과연 이 고민에 끝이 있을까하기도 싶었지만 어찌되었든 올해안에는 큰 그림으로써의 투자원칙을 정하는 것으로 목표를 세웠습니다. 글을 길게 쓸수록 고뇌하는 것들이 표현되고 객관화되지만 때론 고민에 대한 감정만 표출되는 것 같아 이번 포스팅은 가능한 숫자로 표현하려고 합니다. 우선, 제가 선택할 수 있는 선택지를 판단해보겠습니다. 목표 : 늦어도 2025년에는 k아파트 입주 (6년 남음) 조건 : a아파트, k아파트 보유, 월세 70만원 거주 포인트 : a아파트 2022년 하반기 매도시 비과세 k아파트 20년정도로 노후되서 인테리어.. 2019. 12. 18.

[부동산 투자사례] 무리해서 산 아파트, 입주가능시기 판단하기 [부동산 투자사례] 무리해서 산 아파트, 입주가능시기 판단하기 안녕하세요 케어존의 투자이야기, 케어존입니다. 제 글을 몇개 읽어 보신 분들은 아시겠지만 저는 주공아파트 보유, 무리해서 산 아파트 보유, 현재 월세 70만원에 거주하고 있습니다. 쉽게 말해서 월세 사는 투자자입니다. 월 70만원이면 결코 적지 않은돈이고 기존 대출 35만원정도 생각하면 월 105만원은 고정지출입니다. 월급의 상당부분 차지를 하기 때문에 월급쟁이 시세차익형 시스템 구축도 굉장히 어렵습니다. 왜냐하면 연 3000만원을 모으긴 커녕, 당장 마이너스만 안되길 바라고 있으니깐요. 그러던중에 주공아파트를 3년안에 비과세로 매도해도 1억정도 현금을 건지겠다는 계산에 그렇다면 조금더 욕심을 가져볼까란 생각도 가져보았습니다. 이 전제조건은 .. 2019. 12. 17.

[블로그 운영] 티스토리 블로그가 네이버에 노출되기까지 얼마나걸릴까 [블로그 운영] 티스토리 블로그가 네이버에 노출되기까지 얼마나걸릴까 지난번에 네이버에 티스토리 블로그의 포스팅이 게시된것을 보았다. 물론 블로그쪽이 아닌 통합검색이긴 하다. PC로 검색했다면 사이트쪽이었을것 같다. 지난번에 테스트를 좀해보다가 노출안되는것 같아 포기했다가 문득 생각이나서 다시 검색해보았다. 그 결과 노출되었다. 여기까지 테스트 결과는 네이버는 네이버 블로그가 아니면 컨텐츠 경쟁력을 위해 네이버보다 며칠뒤에 검색노출하게 만든다. (내 글은 대부분 적시성은 필요없으나 사회, 정치 이슈 등 적시성에 민감한 블로거들을 위함이 아닌가싶다) 정말 적시성만 차별이 있다면 동시운영이 필요없겠지만 또다시 알고리즘 변경이 있다면? 이란 의문이 생긴다 2019. 12. 10.

[블로그 운영] 티스토리 노출 테스트 (구글, 네이버) [블로그 운영] 티스토리 노출 테스트 (구글, 네이버) 안녕하세요 케어존의 투자이야기. 케어존입니다. 원래 티스토리를 제 투자 이야기의 기록용으로 사용하기 위해서 만들었는데 어쩌다 보니 블로그 노출 테스트까지 진행하게 되었네요. 1. 블로그 테스트 목적 1) 블로그로 돈을 벌고 싶다 -> 애드포스트보다 애드센스가 돈을 더 잘 벌수 있다 -> 애드센스를 하기 위해서는 네이버 블로그는 안되고, 티스토리가 좋다 -> 티스토리로 돈을 벌기 위해서는 꾸준한 포스팅 + 많은 트래픽 유입 이 필요하다 2) 티스토리 블로그가 노출안되고 있다 (구글, 네이버) -> 시작한지 얼마 안되었는데 왜 안될까 -> 구글 서치콘솔, 네이버 서치어드바이저의 웹마스터 도구를 활용해서 분석하자 -> 다양한 블로그와 내용을 보고 사이트맵.. 2019. 11. 17.

[투자 마인드] 오프라이드, 오가나님의 중복없는 투자 노하우 [투자 마인드] 오프라이드, 오가나님의 중복없는 투자 노하우 오늘 아침에만 해도 2년정도 전에 샀던 정장바지가 몸에 안들어감을 느꼈다. 2년사이에 내가 전체적으로 살도 쪘겠지만 웨이트 트레이닝도 꾸준히하고 있으므로 앞으로도 그 사이즈의 바지는 못입을 것 같다. 문제는 그럼에도 입을 수 있는 옷이 있고, 이렇게 못입는 옷도 3~4개 되는 것 같다. 같은 허리사이즈인데 어떻게 그럴수있을까. 당시엔 몸에 딱 맞는 사이즈를 사고, 허리에 밴드가 들어가지 않아 가격이 매우저렴한 것을 주로 골랐다. 이 밴드들어간것도 다른분이 선물로 사주신것이었다. 또다른 예도있다. 큰마음 먹고 정장바지를 고르는데 사실 자켓과 함께 있는 세트였다. 판매자분이 세트기때문에 조금더 저렴하게 줄테니 같이사라고 하셨다. 자켓만 있으면 또 .. 2019. 11. 12.

[쇼핑몰] 신사임당님의 알리바바 구매대행 상품선정 방법 [쇼핑몰] 신사임당님의 알리바바 구매대행 상품선정 방법 이런방법까지 다 알려주시나 싶다 영상보다 중국어 공부의 필요성을 처음으로 느꼈다 https://youtu.be/ysD4WuadgYI 2019. 11. 11.

[쇼핑몰 운영] 오픈마켓부터 시작 (사이트 리스트) [쇼핑몰 운영] 오픈마켓부터 시작 (사이트 리스트) 안녕하세요. 케어존의 투자이야기. 케어존입니다. 예전에 스마트스토어 외에 오픈마켓에도 판매를 해보기 위해 몇개 가입을 했었습니다. 그런데 상품을 1건도 올리지 못했었습니다. 그 이유로는 1. 판매하기 위한 아이템 선정이 끝나지 않았다. 2. 수수료가 높아서 가격책정을 할 엄두가 안났다. 3. 상품 올리기가 귀찮았다. 입니다. 참고로 제 스마트스토어에는 1만건 정도의 상품이 올라가 있습니다. 도매 사이트를 활용해서 프로그램을 활용해서 연동하는 방식이었습니다. 결론적으로 간간이 판매는 되지만 수입이 된다는 느낌은 한번도 받지 못하였습니다. 신사임당님께서 말씀하시던 그 힘든과정을 겪어야만 돈을 벌수있다는 것을 이제서야 느꼈습니다. 스마트스토어에 도매사이트 연.. 2019. 11. 6.

[투자 마인드] 직장의 노예가 되지 않기 위해서 [투자 마인드] 직장의 노예가 되지 않기 위해서 안녕하세요 케어존의 투자이야기. 케어존입니다. 하마터면 오늘도 직장의 노예가 될뻔 하였습니다. 모든일에 열정을 다하고 회사업무 시간에는 회사에 당연히 최선을 다합니다. 문제는 이 열정이 과하게 되면 자연스럽게 내 인생의 발전, 내 재산 불리기에 초점이 흐려지고 회사에 레버리지 당하면서 살기가 쉽상입니다. 내가 은행이나 다른 사람으로 레버리지해서 살때는 똑똑해진 것만 같고 좋습니다. 그런데 내가 레버리지를 당하고 있다는 것을 깨달은 땐 무척이나 좋지 않습니다. 삶의 회의감이 느낄때도 있습니다. 이럴때일 수록 저는 다짐합니다. 레버리지 해야지 레버리지 당하지 말자. 오늘 회사에서 업무를 하면서 이정도 보고자료 만드려면 야근좀 해야겠다 라고 생각했습니다. 그 생.. 2019. 11. 1.

[인스타그램] 예약 발행하는 방법 [인스타그램] 예약 발행하는 방법 아직 해보지는 않았지만 모바일에서 바로 되지는 않고, 비즈니스계정만들고 페북에 연결해서 PC로 해야되는 것 같습니다 이제 인스타그램도 예약발행 가능!! http://naver.me/5vRY8bZK 2019. 11. 1.

[부동산 투자사례] 일시적 2주택 비과세를 노려야할까 [부동산 투자사례] 일시적 2주택 비과세를 노려야할까 올해로 30년된 강북의 주공아파트이다. 매수시점은 14년도로 2억에 매수하였고 현재 3억정도 수준이다. 추가 주택을 올해 매수를 하여서 종전주택을 3년안인 22년 9월까지 매도를 하면 된다. (신규 주택 매수후 3년안에 종전 주택매도시 일시적 1가구 2주택으로 비과세) 그렇다면 22년에 매도하면 될일인데 무엇이 고민인가. 재건축에 따른 시세상승이 있기 때문이다. 재건축 연한이 30년이지만 8.2대책즈음부터 안정성이 강화되어서 연한을 채웠다고 바로 진행되지는 않는다. 강남이나 압구정쪽보면 연한 40년이 지나도 예타가 통과안되는 것을 볼 수있다. 내가 보유한 주공아파트또한 당연히 그런 수순을 밟을것으로 보이고 관리사무소 또한 페인트칠도 깔끔히 진행하면서 .. 2019. 11. 1.

[투자마인드] 하고싶은 투자가 많을때 선택방법 [투자마인드] 하고싶은 투자가 많을때 선택방법 이 포스팅은 자기성찰 카테고리에 작성하려다보니 신세한탄 비슷한 글이 될것 같아서 담백하게 쓰기위해 투자마인드 카테고리를 선택했습니다. 우선 투자관련 아이디어가 너무 많습니다. 많다는 기준은 제가 다른분들보다 뛰어나다는 것이 아니라 제가 감당이 아직은 되지 않는 아이디어들입니다. 한가지 예로는 블로그를 통한 수입창출이 목표라면 사실 이글은 한글로 적혀있기 때문에 주 타겟이 한국사람이지요. 세계인구를 보면 한국이란 나라의 인구수는 적고 한글을 아는 외국인이라 하더라도 kpop이 아닌 투자이야기를 굳이 한글로 찾아볼까요. 그리고 전문 투자자가 아닌 제 포스팅을 보려고 해석까지는 하지 않을 것 같습니다. 그렇다면 어떻게 해야할까요? 제 결론은 영문 블로그를 운영하자.. 2019. 10. 29.

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