[부동산 투자정보] 양주 옥정신도시, 가족과 함께 임장 전 손품(손임장) 팔기

안녕하세요

직장인 투자자, 케어존입니다.

 

주말을 맞아 가족과 함께 나들이를 가려고 하는데, 어디를 갈까 고민하다가 1시간 이내 거리인 양주를 생각했습니다.

예전에 카페를 가려고 한번 지나가면서 새아파트들 무리를 보았었는데, 거기가 아마 옥정신도시였나 봅니다.

 

그래서 그때 기억을 살리면서 이번엔 제대로 한번 둘러보고 오기 위해 미리 찾아보고 가보려고 합니다.

처음에는 사전정보 없이 임장을 가려고 하였는데, 다시 생각해보니 '아는 만큼 보인다' 와 '임장 순서'를 미리 정해서

시간을 효율적으로 사용하기 위함이었습니다.

 

우선, 네이버 부동산 맵 기준으로 '도시계발' 계획을 살펴보았습니다.

서울지하철 7호선 옥정역이 들어오네요.

2024년 예정인데, 실제 언제 완공되고 운영될지는 지속 모니터링해보아야 겠습니다.

 

옥정신도시의 매매 가격입니다.

좌측은 20평대, 우측은 30평대로 필터링 걸었고

20평대는 3.1억~3.5억, 30평대는 3.6~4.3억 수준으로 차이는 각 아파트 단지 브랜드, 입지로 보입니다.

아무래도 옥정신도시의 중심상업용지와 7호선 옥정역 예정지 인근을 중심으로 가격이 형성되어 있는 것 같습니다.

옥정중앙공원 중심으로 뷰가 보이는지에 따라 가격이 형성될줄 알았는데,

아쉽게도 공원 좌측에는 중심상업용지가 있어서 인근 아파트에서는 어떻게 보일지 모르겠네요.

요즘 새아파트들은 고층이여서 또 리버뷰라고 할지는 모르겠습니다.

 

옥정중앙공원 바로 아래에 있는 '양주옥정대방노블랜드'의 경우 2021년 1월 입주 예정으로 6개월도 남지 않은 시점입니다. 분양권 매매가 이루어지고 있는데 20평대의 경우 피가 6천만원부터 시작하고, 매매가는 3억 3천 수준이 되는 것 같습니다.

 

7호선 옥정역과는 조금 떨어져있지만 걸어서 10분거리면 괜찮은 입지인 것 같습니다.

위로는 옥정중앙공원, 좌로는 중심상업지구, 7호선은 10분거리(1km이내) 입니다.

 

참고로, 7호선이 개통되면 강남역까지는 55분정도 걸리는 것 같습니다.

그리고 양주에는 2개 노선이 생겨서 아래 구도심에는 고읍역, 옥정신도시에는 옥정역으로 지하철 편의성이 보충될 것 같습니다.

 

다만, 교통호재가 현실로 이뤄지기까지는 오랜 시간이 걸리고

완공해서 운영되는 시점은 아무도 모른다는 것이 리스크입니다.

 

임장 다녀온 후에 임장전 손품 판 것이 얼마나 도움이 되었는지 자체 리뷰할 계획입니다.

 

 

감사합니다.