[부동산 투자정보] 부동산 21번째 규제대책, 617 부동산 규제대책을 보면서

안녕하세요

직장인 투자자, N잡러 케어존입니다.

 

이번 부동산 21번째 규제대책이 나오기 전부터 찌라시들이 부동산 단톡방에 돌았었죠.

찌라시를 보면서 이번주에 대책이 나오겠구나 싶었는데, 국토교통부에서 해명자료를 내며 근거 없는 기사들이다 라고 일축하였습니다. 그리고 그 다음날에는 대책발표를 617에 할 것이라고 하는 것을 보고 어이가 없었네요.

투자자들은 이미 정부에서 간보기용으로 내용을 일부 흘려서 대중들의 분위기를 보고 최종 정책을 정해서 대책을 발표하는 것을 대부분 간파하고 있습니다. 제 생각에는 그 찌라시중에 9~12억 아파트 대출제한, 6억 아파트 기준으로 대출 기준 재정립이 이번 규제대책에는 빠졌으나, 추후 대책에는 포함될 가능성이 있다고 봅니다.

 

 

규제대책이 발표되는 곳은 국토교통부 보도자료 메뉴에 있고, 이미 7만명 뷰가 넘어섰네요.

http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95084016

보도자료 | 국토교통부

댓글들도 상당히 많이 달렸는데.. 이 보도자료에 댓글을 달면 국토교통부에서 답변을 달아주는지 궁금하네요.

일반적으로 정책에 대해 재문의 하시는 분, 방향에 대한 문의하시는 분도 계신데, 본인에 대한 상황을 제시하시면서 대출 몇 %까지 가능하냐는 질문까지.. 정말 다양합니다.

 

댓글들을 보면 답변이 안달리는 것을 알겠으나, 그럼에도 이 말만은 전해야겠다는 사연들이 많아 안타깝습니다.

저 또한 제가 계획했던 것중에 이번 규제대책으로 일부 틀어진 것이 있어서 어떻게 해야하나 반나절 고민도 하였습니다.

 

그리고 최근 투자에서 당시 비조정대상지역이었던 인천 청라에 투자하면서 추후 실거주까지 계획을 한 것을 많은 자금 투입과 대출이 감당할 수 없을 것 같아 포기하였는데, 이번 대책을 보면서 잘한 판단이라고 생각됩니다. 물론, 매수했다 하더라도 다시 매도를 하였으면 되었겠지만, '실거주'를 아이가 초등학생 때부터 고등학생때까지 12년을 생각하였는데 하마터면 저의 자산 계획 뿐 아니라 우리 가족의 미래가 흔들릴 뻔 하였습니다.

 

현재는 월세를 살고 있지만, 보유한 아파트에 실거주하여 주담대를 최대한 받은 후, 안정되게 추가 대출없이 현금으로만 갭투자하는 것이 가장 유효한 방법으로 보입니다. 그렇기 때문에 시드머니는 필요한 것이고, 그렇기에 스마트스토어와 같은 부수입이 절실할 때라고 보입니다.

 

현금부자분들은 갭투자하기 더 쉬워질 것입니다.

그렇지만, 저와 같은 대부분 직장인들은 겨우 한달 월급받아서 가족들 생활비로 쓰고 아끼고 아껴서 모은 돈을 소중하게 사용하려고 공부하고 투자하는 것입니다. 이 소중한 돈과 시간이 빛을 발하기 위해서는 부동산 공부에 손을 놓으면 안되겠습니다. 

 

사실, 저는 최근 부동산을 매수하면서 3~4년간에는 부동산을 흐름정도만 익히고 스마트스토어 등 시드머니 늘리는 사업에 집중하려고 하였습니다. 그런데, 617 규제대책을 비롯해서 기존 투자에 대해서도 꾸준하게 언급하고 세법이 바뀌니 흐름이 아닌 세세한 부분까지 분석을 할 수 밖에 없습니다.

 

아래 사이트는 82cook이란 사이트인데, 요리살림 사이트라고 하는데 사실 처음 들어본 사이트입니다.

그런데 최근 부동산 단톡방에 이 글이 공유되면서 현재는 13만건 이상의 뷰를 찍었습니다.

저 또한 아내에게 이 글을 공유하면서 평소 관심은 많지 않아도 이 글만은 시간내서 읽어달라고 부탁하였습니다.

https://www.82cook.com/entiz/read.php?bn=15&num=3025606&page=1&searchType=search&search1=1&keys=%EC%A0%95%EB%B6%80%EA%B0%80+%EC%A7%91+%EA%B0%92%EC%9D%84

정부가 집값을 '안'잡는 이유 (추가) (또 추가) - 커뮤니티 - 자유게시판 ::: 알찬살림 요리정보가��

어렴풋이 느끼고 있던 사항들을 한번에 정리해주는 감사한 글이었습니다.

세수 확보, 양극화, 사다리 걷어차기 등의 용어들이 한번에 이해가는 글입니다.

 

제 글을 보시는 분들도 다소 길 수 있지만, 이 글을 반드시 읽어주셨으면 좋겠고 글 뿐만 아니라 댓글들도 하나씩 보시면 많은 도움이 되실 것이라 생각됩니다.

 

 

감사합니다.